Nieuwpoort-Bad · direkt vom Eigentümer
Bezugsfertige Wohnung in Nieuwpoort-Bad, mit eigener Garage
Helle, möblierte Wohnung in der 3. Etage mit Westbalkon und seitlichem Meerblick. Strand, Einkaufsstraße und Gastronomie sind zu Fuß erreichbar.
- Wohnfläche
- 47 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3. · Aufzug
- Balkon
- West · Meerblick
- Parken
- Private Garage
- EPC
- C · 286 kWh/m²
- Baujahr
- 1995
- Verfügbar
- Sofort
Die Wohnung
In zentraler Lage in Nieuwpoort-Bad, 200 m vom Strand, steht diese helle Wohnung mit Garage zum Verkauf. Ideal als Ferienwohnung, als Kapitalanlage oder als Hauptwohnsitz.
Der geräumige Wohnraum mit offener Küche führt auf den Westbalkon mit Abendsonne und seitlichem Blick aufs Meer. Das Schlafzimmer hat Einbauschränke über die ganze Breite. Dazu kommen ein Badezimmer mit Badewanne und ein separater Eingangsflur.
Die Wohnung wurde stets sorgfältig gepflegt und wird möbliert verkauft. Es besteht keine Renovierungspflicht (EPC-Label C): Sie können sofort einziehen und später in Ihrem eigenen Tempo modernisieren.
Vorteile
- Geräumige, geschlossene private Garage im Gebäude, mit zusätzlichem Stauraum
- 200 m vom Strand, 3 Minuten zu Fuß
- Westbalkon mit seitlichem Meerblick
- Möbliert und bezugsfertig
- Aufzug, gepflegtes Gebäude
- Privater Abstellraum im Erdgeschoss für Fahrräder und Strandausrüstung
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Keine Renovierungspflicht, Doppelverglasung
Selten in Nieuwpoort-Bad
Ihre eigene Garage, direkt im Gebäude
Keine Parkplatzsuche in der Hochsaison. Die Garage ist geschlossen, groß genug für ein Familienauto und mit Regalen für Fahrräder, Strandstühle und Koffer ausgestattet. Garagen in diesem Gebäude dürfen nur Bewohnern oder Miteigentümern gehören, daher wird sie zusammen mit der Wohnung verkauft.
Fotos
Lage in Nieuwpoort-Bad
Die Goethalsstraat 12 liegt im Zentrum von Nieuwpoort-Bad. Strand, Strandpromenade, Einkaufsstraße, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuß.
Strand und Promenade in 200 m, 3 Minuten zu Fuß.
Rechtliche Angaben
| Energieausweis (EPC) | Label C · 286 kWh/m²·Jahr · Zertifikatsnummer 20260228-0003806764-RES-1 |
|---|---|
| Renovierungspflicht | Nein |
| Hochwasserrisiko | Nicht in einem hochwassergefährdeten Gebiet · P-Score A · G-Score A |
| Baugenehmigung | Erteilt |
| Zweckbestimmung | Wohngebiet (Sektorenplan Veurne-Westkust) |
| Vorladung / Wiederherstellungsklage | Keine |
| Vorkaufsrecht | Keines |
| Parzellierungsgenehmigung | Ja (nicht verfallen) |
Unterlagen auf Anfrage
- Energieausweis und Asbestbescheinigung
- Prüfbericht der Elektroinstallation
- Städtebauliche Auskünfte und Immobilieninformationen der Stadt
- Teilungserklärung und Miteigentumsordnung
- Monatliche Nebenkosten, Abrechnung der Hausverwaltung und Protokolle der Eigentümerversammlung
- Katastereinkommen
Fragen
Wie hoch sind die monatlichen Kosten?
Eine Übersicht der Nebenkosten senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu, zusammen mit der letzten Abrechnung der Hausverwaltung.
Kann die Garage separat gekauft werden?
Nein. Garagen im Gebäude dürfen nur Bewohnern oder Miteigentümern gehören, daher werden Garage und Wohnung zusammen verkauft.
Wird die Wohnung möbliert verkauft?
Ja, sie ist möbliert und bezugsfertig.
Ab wann ist sie verfügbar?
Sofort nach der notariellen Beurkundung.
Wie läuft der Kauf ohne Makler ab?
Sie haben direkten Kontakt mit dem Eigentümer. Nach der Besichtigung und einer Einigung wird ein Vorvertrag (Compromis) unterzeichnet, danach folgt die Beurkundung beim Notar Ihrer Wahl.
Direkt vom Eigentümer
Besichtigung vereinbaren
Besichtigung nach Vereinbarung, auch am Wochenende. Nennen Sie uns Ihren Namen und einen passenden Termin.
E-mail: familie.dhaenens1@gmail.com
Oder über die Anzeige auf Immoweb.
Immobilienmakler werden freundlich gebeten, von Kontaktaufnahmen abzusehen.