Nieuport-Bains · vente directe par le propriétaire
Appartement prêt à habiter à Nieuport-Bains, avec garage privé
Appartement meublé et lumineux au 3e étage, avec balcon orienté ouest et vue latérale sur la mer. À deux pas de la plage, de la rue commerçante et des restaurants.
- Habitable
- 47 m²
- Chambres
- 1
- Étage
- 3e · ascenseur
- Balcon
- Ouest · vue mer
- Parking
- Garage privé
- PEB
- C · 286 kWh/m²
- Construction
- 1995
- Disponible
- Immédiatement
L'appartement
Idéalement situé au centre de Nieuport-Bains, à 200 m de la plage, cet appartement lumineux avec garage est à vendre. Une base idéale comme résidence secondaire, investissement ou résidence principale.
Le séjour spacieux avec cuisine ouverte donne sur le balcon orienté ouest, avec le soleil du soir et une vue latérale sur la mer. La chambre dispose de placards encastrés sur toute la largeur. L'appartement comprend aussi une salle de bains avec baignoire et un hall d'entrée séparé.
L'appartement a toujours été entretenu avec le plus grand soin et est vendu meublé. Aucune obligation de rénovation (label PEB C) : vous en profitez tout de suite et modernisez plus tard, à votre rythme.
Atouts
- Grand garage privé fermé dans l'immeuble, avec espace de rangement
- À 200 m de la plage, 3 minutes à pied
- Balcon orienté ouest avec vue latérale sur la mer
- Meublé et prêt à habiter
- Ascenseur, immeuble bien entretenu
- Cave privative au rez-de-chaussée pour vélos et matériel de plage
- Local vélos commun
- Pas d'obligation de rénovation, double vitrage
Rare à Nieuport-Bains
Votre propre garage, dans l'immeuble même
Fini de chercher une place en saison. Le garage est fermé, assez grand pour une voiture familiale et équipé d'étagères pour vélos, chaises de plage et valises. Les garages de cet immeuble ne peuvent appartenir qu'aux occupants ou copropriétaires ; il est donc vendu avec l'appartement.
Photos
Situation à Nieuport-Bains
La Goethalsstraat 12 se trouve au centre de Nieuport-Bains. Plage, digue, rue commerçante, restaurants et transports en commun : tout se fait à pied.
Plage et digue à 200 m, 3 minutes à pied.
Informations légales
| PEB (EPC) | Label C · 286 kWh/m²·an · numéro de certificat 20260228-0003806764-RES-1 |
|---|---|
| Obligation de rénovation | Non |
| Risque d'inondation | Pas en zone inondable · P-score A · G-score A |
| Permis d'urbanisme | Délivré |
| Affectation | Zone d'habitat (plan de secteur Veurne-Westkust) |
| Citation / action en réparation | Aucune |
| Droit de préemption | Aucun |
| Permis de lotir | Oui (lotissement non périmé) |
Documents sur demande
- Certificat PEB et attestation amiante
- Rapport de contrôle électrique
- Renseignements urbanistiques et informations immobilières
- Acte de base et règlement de copropriété
- Charges communes mensuelles, décompte du syndic et procès-verbaux de l'assemblée générale
- Revenu cadastral
Questions
Quelles sont les charges mensuelles ?
Nous vous transmettons volontiers l'aperçu des charges communes sur demande, avec le dernier décompte du syndic.
Le garage peut-il être acheté séparément ?
Non. Les garages de l'immeuble ne peuvent appartenir qu'aux occupants ou copropriétaires ; garage et appartement sont donc vendus ensemble.
L'appartement est-il vendu meublé ?
Oui, il est meublé et prêt à habiter.
Quand est-il disponible ?
Immédiatement après l'acte.
Comment se déroule la vente sans agence ?
Vous êtes en contact direct avec le propriétaire. Après la visite et un accord, le compromis est rédigé, puis l'acte est passé chez le notaire de votre choix.
Vente directe par le propriétaire
Planifier une visite
Visite sur rendez-vous, aussi le week-end. Indiquez-nous votre nom et un moment qui vous convient.
E-mail: familie.dhaenens1@gmail.com
Ou via l'annonce sur Immoweb.
Les agences immobilières sont priées de ne pas nous contacter.